Bí Quyết Trở Nên Giàu Có Từ Bất Động Sản

Tác giả: Bùi Hữu Hưởng

Cuốn sách duy nhất tại Việt Nam thể hiện những kỹ năng, kiến thức, bí quyết đầu tư vô giá về bất động sản. Thể hiện đầy đủ nhất, chi tiết nhất và chuẩn xác nhất về các bí quyết đầu tư, kinh doanh và làm giàu từ bất động sản mà chưa từng được viết bởi cuốn sách nào tại Việt Nam.

Tác giả cuốn sách là doanh nhân – Thạc sỹ Bùi Hữu Hưởng, nhà lãnh đạo doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, người đã có nhiều năm tham gia đầu tư bất động sản và đạt được rất nhiều thành công. Cuốn sách cũng thể hiện rất nhiều thương vụ đầu tư bất động sản thực tế của chính tác giả, những bí quyết và kỹ năng đầu tư thực tế quý giá, phù hợp với thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

NHỮNG AI NÊN ĐỌC CUỐN SÁCH NÀY?
1-Bạn không có tiền và muốn trở nên giàu có?
2-Bạn không có tiền nhưng vấn muốn đầu tư, kinh doanh bất động sản?
3-Bạn không có tiền nhưng vẫn muốn mua nhà, mua đất từ hai bàn tay trắng?
4-Bạn chưa bao giờ đầu tư vào bất động sản và muốn có kiến thức để thành công trong bất cứ vụ đầu tư bất động sản nào?
5-Bạn muốn khởi nghiệp từ bất động sản lại không có kỹ năng, kinh nghiệm về bất động sản?
6-Bạn đã từng đầu tư vào bất động sản nhưng thất bại và bây giờ luôn do dự, sợ hãi trước các cơ hội mới?
7-Bạn chưa có bất động sản và muốn sở hữu bất động sản tốt với số vốn cực thấp?
8-Bạn có tiền tích lũy và muốn số tiền đó sinh sôi nảy nở bằng đầu tư bất động sản?
9-Bạn muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và nhanh chóng kiếm hàng triệu đô la từ bất động sản?
10-Hiện nay thị trường bất động sản đang nóng dần lên và bạn không muốn bỏ qua cơ hội làm giàu?
Tất cả các vấn đề nêu trên bạn sẽ học và làm được sau khi đọc xong cuốn sách “Bí quyết trở nên giàu có từ bất động sản – Cách nhanh chóng kiếm hàng triệu đô la từ bất động sản” do nhà đầu tư bất động sản – doanh nhân – Thạc sỹ Bùi Hữu Hưởng là tác giả.

BẠN SẼ NHẬN ĐƯỢC GÌ?
1-Học được những kỹ năng, kiến thức, bí quyết đầu tư đầy đủ, chi tiết và chuẩn xác nhất của chuyên gia đào tạo – doanh nhân – Thạc sỹ Bùi Hữu Hưởng thể hiện trong cuốn sách. Các ví dụ thực tế được minh họa từ các thương vụ đầu tư bất động sản thực tế của chính tác giả.
2-Biết được con đường dẫn tác giả đến với bất động sản và quá trình làm giàu từ bất động sản của chính tác giả.
3-Biết được giá trị của bất động sản, chỉ có bất động sản là con đường nhanh chóng giúp bạn trở nên giàu có.
4-Có được tâm thức thành công của những nhà đầu tư bất động sản tài ba.
5-Biết đươc các đặc tính, các quy luật phát triển của bất động sản.
6-Biết được các bí quyết đầu tư bất động sản an toàn, chắc chắn, luôn luôn có lãi.
7-Biết được các bí quyết mua bất động sản một cách hiệu quả nhất.
8-Biết được các sai lầm của các nhà đầu tư bất động sản nên tránh.
9-Biết được bí quyết bán bất động sản một cách nhanh chóng.
10-Biết được bí quyết kinh doanh bất động sản cho thuê.
11-Biết cách huy động vốn và sử dụng vốn đầu tư bất động sản khôn khéo, thông minh.
12-Biết được cách đầu tư bất động sản từ tay trắng hay với số vốn cực thấp.
13-Biết được bí quyết lựa chọn đầu tư và tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng từ bất động sản.
14-Học được nghệ thuật đàm phán khi mua bán bất động sản.
15-Nắm được các vấn đề pháp lý trong mua bán kinh doanh BĐS.
16-Và nhiều kiến thức có giá trị khác.

MỤC LỤC :

CHƯƠNG 1: CON ĐƯỜNG DẪN TÔI ĐẾN VỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Giới thiệu về tôi
Mua căn nhà đầu tiên
Tôi bắt đầu đầu tư bất động sản

CHƯƠNG 2: BẤT ĐỘNG SẢN TẠO NÊN SỰ GIÀU CÓ
Bí quyết nào để trở nên giàu có, sung túc?
5 bí mật tuyệt vời của người giàu
Làm việc gì sẽ tạo nên sự sung túc?
Tư duy triệu phú
Tại sao bất động sản tạo nên giàu có?

CHƯƠNG 3: CÁC ĐẶC TÍNH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
Tính chu kỳ
Tính khan hiếm
Tính vị trí
Tính duy nhất
Tính sinh lợi cao và tạo vốn mới
Tính tập quán và phong thủy
Tính tác động tương hỗ
Tính phụ thuộc bởi chính sách và pháp luật
Tính tạo ra thu nhập thụ động

CHƯƠNG 4: BÍ QUYẾT MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ
Mua bất động sản đúng thời điểm
Chọn đúng phân khúc đầu tư
Chọn đúng vị trí, khu vực đầu tư
Chọn bất động sản có tính thanh khoản
Đánh giá kỹ mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn
Mua thấp hơn giá thị trường
Phù hợp với khả năng tài chính
Thu thập thông tin đầy đủ
Đạt chuẩn về mặt pháp lý
Xem xét không gian xung quanh và hạ tầng dịch vụ
Nắm rõ quy hoạch
Phải quan tâm đến yếu tố phong thủy
Đáp ứng được nhiều tiêu chí, mục đích và nhu cầu

CHƯƠNG 5: CÁC SAI LẦM NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN TRÁNH
Thiếu kiến thức về đầu tư bất động sản
Mua bất động sản theo tâm lý đám đông hay cảm tính
Chọn sai thời điểm mua
Xác định sai và đầu tư vào nơi không có tiềm năng
Không xem xét giá trị sử dụng và nhu cầu thực
Không xem xét yếu tố phong thủy
Đầu tư bất động sản nhưng không vì mục đích lợi nhuận
Sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính
Đầu tư theo kiểu “tất tay”
Đón sóng bất động sản hay đón đầu hạ tầng quá sớm
Đầu tư vào phân khúc đã bão hòa
Bỏ lỡ cơ hội đầu tư
Mua nhà đất tại khu công nghiệp ô nhiễm
Thiếu hiểu biết về chi phí cơ hội
Chưa tính đến chi phí mua bán quản lý
Chưa biết cách đàm phán để được giá tốt

CHƯƠNG 6: BÍ QUYẾT BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG
Tham khảo và định giá nhà đúng
Cải tạo sửa sang một cách tiết kiệm
Biết cách marketing tìm khách hàng
Chụp ảnh chuyên nghiệp
Đăng tin rao bán chuyên nghiệp
Thông qua các môi giới nhà đất
Biết kỹ năng đàm phán bán bất động sản

CHƯƠNG 7: BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
Các mô hình bất động sản cho thuê
Kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê
Các rủi ro khi đầu tư bất động sản cho thuê

CHƯƠNG 8: LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VÀ TÌM KIẾM LỢI NHUẬN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN
Luôn tìm kiếm các cơ hội tốt nhất
Mua đất xây mới rồi bán
Đầu tư nhà cũ nát, sửa lại rồi bán
Đầu tư bất động sản ven đô
Đầu tư ngắn hạn và lướt sóng dự án nóng
Mua đất xen kẹt rồi chuyển mục đích sử dụng
Mua mảnh đất lớn rồi chia nhỏ để bán
Đầu tư nhà đất cho thuê chờ lên giá
Mua biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê
Kinh doanh nhà trọ theo mô hình “thuê – cho thuê lại”
Thuê sàn văn phòng lớn rồi chia nhỏ cho thuê lại

CHƯƠNG 9: BÍ QUYẾT HUY ĐỘNG VÀ SỬ DỤNG VỐN CHO BẤT ĐỘNG SẢN
Vốn từ tích lũy của bản thân bạn
Huy động vốn từ người thân, họ hàng, bạn bè
Huy động vốn từ người đầu tư chung
Vốn vay ngân hàng

CHƯƠNG 10: BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỪ TAY TRẮNG
Có thể đầu tư bất động sản từ tay trắng?
Tăng thu nhập, tăng tích lũy và đầu tư
Đầu tư lướt sóng
Môi giới bất động sản
Kinh doanh bất động sản theo mô hình “thuê – cho thuê”
Một câu chuyện về đầu tư bất động sản cho thuê từ tay trắng

CHƯƠNG 11: NGHỆ THUẬT ĐÀM PHÁN TRONG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đàm phán
Hãy nhờ người có kinh nghiệm đi đàm phán
Đề ra giới hạn cần thương lượng
Luôn nhớ hãy để bên kia đề nghị trước
Thăm dò tâm lý thái độ người bán
Hãy tìm lỗi và sử dụng mẹo chê bai
Chỉ ra lỗi phong thủy
Hãy mạnh dạn trả giá thấp
Thủ thuật “đột nhiên im lặng”
Nên tích cực tranh luận
Còn phải hỏi ý kiến người khác
Sử dụng bản mẫu in sẵn
Điều cần chú ý thêm

CHƯƠNG 12: VẤN ĐỀ PHÁP LÝ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN
Xem xét tính pháp lý của bất động sản
Lập hợp đồng mua bán chuyển nhượng
Đăng ký quyền sử dụng, sở hữu bất động sản
Thuế và phí khi mua bán bất động sản